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　　羊城晚報訊記者趙燕華報道：昨日，國家統(tǒng)計局公布《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》已于1月起實施，18日將發(fā)布依據(jù)新《方案》統(tǒng)計的1月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)。

　　基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源渠道的調(diào)整是這次統(tǒng)計改革的重要內(nèi)容。新《方案》規(guī)定，直轄市、省會城市、計劃單列市等35個大中城市的新建住宅銷售價格數(shù)據(jù)，直接采用當(dāng)?shù)胤抗懿块T的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再采用樣本數(shù)據(jù)。如此調(diào)整的原因：一是數(shù)據(jù)齊全，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況。二是信息完整，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)包含有地址、樓層、價格和金額等詳細信息，有助于價格指數(shù)的計算。三是數(shù)據(jù)提取比較容易。

　　對于二手住宅銷售價格，新《方案》規(guī)定，將通過重點調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方式派人調(diào)查采集，選取的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)總額應(yīng)占當(dāng)?shù)囟�手住宅總營業(yè)額的75%以上，選取住宅樣本兼顧不同地理位置。這樣可確保調(diào)查數(shù)據(jù)來源的代表性，避免二手住宅“陰陽合同”的影響。

　　新《方案》還調(diào)整了房價統(tǒng)計的基本分類設(shè)置標(biāo)準，設(shè)置了90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上指標(biāo)。這樣能更好地揭示住房供應(yīng)和需求結(jié)構(gòu)。

　　新《方案》實施后，國家統(tǒng)計局不再計算和發(fā)布全國70個大中城市房價漲幅的平均數(shù)，改為重點發(fā)布各個城市不同對比基期的分類指數(shù)和總指數(shù)。統(tǒng)計局稱，此舉主要有三方面考慮：一是各地房價差異較大，70個城市房價的平均數(shù)盡管可在一定程度上反映總體趨勢，但容易抹平各地房價差異的特殊性。二是發(fā)布各城市的指數(shù)有助于公眾及時了解各城市房價的具體變化。三是專家學(xué)者也有這樣的建議。

　　鏈接：以往是開發(fā)商自報房價

　　據(jù)中國之聲報道：《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》去年曾公開征求意見。新方案與以往的統(tǒng)計方法最大的不同是，不再采用原來由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行上報房價的統(tǒng)計方法。專家認為，這有助于數(shù)據(jù)的真實和客觀。